房地产市场每周交易简报(7月12-18日)

　　一、本周商品住宅期房成交情况

　　本周全市商品住宅期房共成交22.86万平方米，较上周减少0.07万平方米，成交量为2071套，较上周减少1套，成交均价为3752元/平方米。分户型面积来看，户型面积在90平方米以下商品住宅成交4.98万平方米，共711套，户型面积在144平方米以上商品住宅成交6.07万平方米，共344套，从成交量来看，本周雨花区成交量最大，共成交679套，较上周减少137套；芙蓉区成交量最小，共成交94套，较上周减少90套。从成交均价来看，芙蓉区成交均价最高，均价为4931元/平方米；开福区成交均价最低，均价为3174元/平方米。

　　二、本周二手房住宅成交情况

　　本周全市二手房住宅共成交1.56万平方米，较上周增加0.11万平方米，成交量为178套，较上周减少13套，成交均价为1865元/平方米。从成交量来看，本周雨花区成交量最大，共成交50套，较上周增加14套；岳麓区成交量最小，成交21套，较上周减少13套。从成交均价来看，芙蓉区成交均价最高，均价为1978元/平方米；雨花区成交均价最抵，均价为1753元/平方米。

　　三、本周商品房批准预售情况

　　本周全市商品房批准预售10个项目，分别为藏珑湖上国际花园、长房东郡、长房东岸锦城、美洲故事、时代家园、天际湘府、未来城、湘诚家园、湘江世纪城、银晟花园，共27栋，合计批准预售29.14万平方米，共5408套，其中住宅14.45万平方米，共134套。分户型面积来看，户型面积在90平方米以下商品住宅成交2.54万平方米，共435套，户型面积在144平方米以上商品住宅成交5.13万平方米，共284套。

　　(数据来源：长沙市房产研究中心）