河西麓南板块生态新城 纯粹之城的宜居坐标

　　谁也不能否认，大河西是长沙最具纯粹人文气质的地方。千年古刹、千年书院、大学城，这是湖湘最具人文底蕴的文化圣地。“在河西这片最具有人文气质的土地上，纯粹，是一种态度，更是一种理念。”云栖谷营销总监周波如此诗意。而在大河西先导区的强势推动下，这个早已孕育人文风骨的土地又将勃发怎样的生机？

　　“在起步区的建设中，岳麓山风景区和洋湖垸生态片区将是生态建设的重点。”文雄如此说。按照政府的规划，岳麓山风景区的提质升级，是未来三年的一个重要突破口。“这并不是意味着仅仅对景区内的自然景观进行维护和提升。更重要的是将以岳麓山为核心，周边大学城以及环麓山之南片区进行全面的生态提质和人文扩容。”文雄说。

　　显然，在政府的推动下，一个以居住、人文、生态、文化为主核的生态营造，带来的将是整个片区的全面革新。“毫无疑问，先导区的起步区建设，将让麓南这个已经雏形初显的生态新城，更添一份活力。”星语林•汀湘十里总经理刘亮说。

　　新的板块、新的定位、新的空间，演绎出新的楼市格局和生态。

　　生态新城的全新动力

　　融山水洲城为一体的湘江西岸，160多平方公里的现代生态新区，1200平方公里的生态城市样本……当长沙城市进化的车轮滚滚向前，大河西时代，将成为长沙历史上一个全新的时代。“从目前河西的地产格局来看，麓南板块，无疑是承载大河西生态纯粹之城的最佳平台。”刘亮如斯感叹。

　　麓南板块经受了上千年湖湘文化的熏陶，交会着外来大鳄地产湘军对住宅文化的思考与探索，以整体提升建筑的文化品位，这已成为麓南大盘开发商的共识。翻开地产版图，星语林•汀湘十里、卓越•麓山别墅、云栖谷、利海•米兰春天、江山帝景、迪亚溪谷……大盘云集，仅仅四年时间，一条层次丰富生态住宅链，在麓南大地崛起。这里，既有着以异国风情缔造宜居的利海•米兰春天、迪亚溪谷，又有着传承湖湘文化精髓的汀湘十里与云栖谷；既有在时间与空间的起承转合中，变化着期盼的卓越麓山别墅，又有着深谙岭南文化，以豪为标的江山帝景。

　　“显然，麓南板块应是长沙最宜居的地方。”周波说。从自然环境来说，这里依山傍水，生态人居条件得天独厚。从交通环境来说，麓南板块北依岳麓山大学城，东临潇湘大道，南面和西面与二环路相接，交通便利。从心灵环境来说，麓南板块离尘很远、离城很近，是名副其实的宜居福地。

　　在纯粹中守望生活

　　纵观麓南板块，已呈现出多种声音——英伦风情、北欧风格、中式风范、意式生活……同样，麓南也不复当初的稚嫩生涩，转而开始多元成熟。在这里，住宅文化已经不再是简单的“高端楼盘”，而被赋予了一种更为深层的居住文化。

　　“在开发商的共同合力之下，麓南板块，正在从最初的单一高端价值，开始回归到一个具有价值生态链的多元住宅体系中。”利海•米兰春天副总经理刘玮认为，开发商也更多地将社区环境向人文叙述型转化，以满足高层次消费者的内在需求。

　　在这里，有洋房、别墅，也有高层住宅，住宅体系的丰富性开始逐渐体现。“这里正在形成一个具有内生活力的宜居之地。”周波认为，落子河西的开发商，应该尊重自然、保护自然，建筑应该依山就势，保护原有山水，同时用科技手段打造现代人居。所以，在设计上，要与自然环境充分融合，建筑设计注重多样化，环境景观营造良好。

　　人文叙述的文化交锋

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大河西四大片区：

     梅溪湖片区：该片区总面积２３平方公里，将按照“未来河西城市中心”的定位和“两型社会”的理念来开发建设这个片区，用３年左右的时间，将其初步建设成为放大智力资源的园区，对外开放的平台、国际会议会展中心、金融后援基地和文化旅游新区。

　　洋湖垸片区：该片区总面积１８平方公里，与省府隔河相望，定位为总部经济区和湿地公园。下半年，将重点做好片区修建性详规，按１万亩的规模进行土地整理，特别是要迅速拆迁部分地块，保障金融总部等相关项目的建设。

　　麓山景区：该工程是先导区的重中之重，范围除核心景区外，包括西湖文化公园、后湖文化艺术产业基地和麓山南路文化创意街。在规划获批后进行逐步提质改造，努力使核心景区在年底前有根本性的改观和提升。

　　滨江新区：以滨江新城为核心，着力规划建设几个片区，包括望月湖住宅区的改造和溁湾镇国际商务区的建设。下半年全力完成第三期拆迁，做好规划的提质、评审和启动部分重大项目建设，为三年出形象打基础。