5月个贷假象 房产成交萎缩房贷比重下降(2)

　　不过如果进一步分析，光大银行的个人房贷增量占比并不大。以5月为例，光大银行房贷增量仅为8亿元。1-5月的个人房贷增量也仅为54亿元，不到整个个贷增量的一半。

　　知情人士分析，这表明光大个贷增长并非“房贷”推动型。在房地产市场整体不好之时，光大银行也在所难免。但光大银行其他的个贷品种，如个人工程机械贷款，由于工程建设比较多，增长很快，成为支撑个贷增长的新动力。

　　而另一梯队是兴业银行、民生银行、招商银行等去年增长较快的银行，今年1-5月出现了明显回落，1-5月兴业银行个人消费贷款余额只增长了20亿元，只有去年同期的十分之一，招行则是增长51亿元，大约是去年的四分之一，民生增长11亿元，大约是去年同期的七分之一。一些银行的月增量不到5亿元甚至是负增长5亿元，与去年同期的突飞猛进之势截然不同。

　　知情人士分析，兴业银行个贷增长压力很大程度上是受信贷额度限制，由于该行2008年信贷新增额度大约750亿元，但目前的存贷比已经很高，在对公贷款都难以满足之时，个人贷款更是巧妇难为“无米之炊”。当然房贷占据兴业绝大部分个贷比重，而房贷受市场影响大幅下降，这使得它亦无路可退。

　　而对于民生银行的颓势，该行内部人士分析，主要是三个原因，一是执行宏观调控政策控制风险高的个人贷款，二是房贷整体颓势的影响，三是正在进行结构调整，准备推出新的个贷品种，以弥补房贷持续下降的跌势。

　　在市场不好的情况下，两种不同的银行个贷增长局面，均证明过去以房贷为主的个贷推动模式有待改善，银行需要进行个贷的结构调整以适应经济周期的变化。

　　事实上，类似兴业银行、民生银行、招行也正在逐步推出其他品种的个人消费贷款。