郑州多银行暂停个人房贷按揭 恐沦为形象工程(2)

　　历史上郑州有过两次“三假”，一次是2003年的康明置业“东明花园”假按揭案件，一次是2005年的万辉置业诈骗案。但业主控诉开发商的事件时有发生。

　　知情人士称，在房价还不高的前几年，一些小房地产开发商虚构购房者申请按揭、套取银行资金的情况确实存在，其他违规操作更是不少，只不过如果开发商资金链没有断裂，就很难暴露。此次严查，估计很难查到几年前，如果仅仅靠银行自查，怕是又会沦为“形象工程”。

　　另一种说法是，目前河南在等待全国其他地区的情况和银监会对此的处罚结果，如果此次严查真的查出一大片，那么河南肯定也要揪出几个“典型”；反之则风平浪静。更有人戏言：让银行查房地产开发商，那不是“强盗”查“大盗”吗？

　　房地产中介和小开发商成为最着急的人

　　尽管目前严查还在初步探路阶段，但河南一些银行已经表示，要严查到底。这也使得一些人开始着急。

　　工行河南省分行人士认为，堵住房屋假按揭的源头，除了严格各种贷款手续，还需要两种方式。

　　首先，每一笔房屋按揭贷款业务，信贷员必须要与贷款申请者见面，而且必须面对面地签订贷款合同；其次，只对银行认定的优质楼盘发放按揭贷款，拒绝与完全靠回笼资金维持生存的开发商合作。

　　一家股份制商业银行的信贷经理告诉记者，前段时间沿海某城市

　　该人士称，为了防止郑州分行发生类似情况，对于新收到的房屋按揭贷款申请，信贷工作人员要打电话到单位核实收入证明、要通过公安机关核实贷款者真实身份等；对于已经办理完结的按揭房贷，还要逐个检查一遍相关材料。据说该行总行正斥巨资开发一套专门管控个人房贷风险的系统。

　　面对这种情况，一些房地产中介和小开发商成为最着急的人。

　　某房地产中介负责人愁容不展地告诉记者，其实早在今年年初，省会各家银行在贷款发放上就已经有意控制放贷节奏，今年“几乎没有客户，那些小房地产商连广告都不愿意做了，给他们推广变得很难”。

　　据了解，目前郑州市一部分楼盘已经开始降价销售。这被看成是开发商急于回笼资金、迅速结算贷款的表现。某房地产业人士透露，目前每个项目的推广都很难，资金成为最主要的制约因素。此外，房地产业内部的人才流动似乎也有加剧的趋势。