房地产贷款投放回落 贷款买房意愿大幅下降

　　“判断加息的银行家占比仅三成；贷款需求及投放量指数双双回落，房地产业尤为明显。”在中国人民银行长沙中心支行最新发布的《湖南省2008年二季度银行家问卷调查分析》(以下简称《调查》)中，参与调查的湖南115名银行家对当前偏紧货币政策的影响作出乐观的注解。调查显示，今年二季度银行家信心指数持续走高，判断经济偏热的银行家占比仍居高位。

　　六成多银行家认为经济偏热

　　“本季度，银行家对全国和本省经济形势信心指数分别为37.0%和47.8%，均较上季度上升6.1个百分点，且银行家对湖南经济的信心指数继续好于全国。”《调查》指出，虽然目前宏观经济形势开始向好，但判断经济偏热的银行家占比仍居调查期以来的高位。其中，判断全国经济偏热或过热的银行家占比64.4%，增长1.8个百分点；同时，银行家对未来全国及湖南经济热度预期指数双双回落，分别为63.4%和60.7%，比上季下降3.5和2.5个百分点。

　　人行有关专家指出，银行家信心指数的持续回升以及经济热度预期指数的下降均表明当前经济朝乐观方向发展，但是判断经济偏热的银行家高位占比也说明当前经济形势仍比较严峻。调查显示，当前货币政策偏紧呼声继续增强，认为当前货币政策偏紧的银行家占比高达64.4%，比上季增加6.1个百分点。在政策偏紧呼声中，仅约三成(36.5%)银行家反映资金头寸宽松或较松，比上季度下降3.5个百分点。同时，银行业景气指数较上季度继续下降4.3个百分点，为65.7%，表明在当前宏观经济及政策形势下，银行家认为本行发展情况不如以前。

　　房地产贷款投放回落明显

　　随着灾后重建资金需求高峰过去，以及受货币政策累积效应影响，今年二季度贷款需求及投放量指数双双回落。

　　《调查》显示，今年二季度，所有行业的贷款需求及贷款量指数较上季度均出现不同程度下降。其中，电气水行业贷款需求及贷款量指数分别为63.5%和59.6%，比上季下降4.7和6.2个百分点；房地产业贷款需求及贷款量指数分别为61.5%和55.1%，比上季下降6.6和8.0个百分点。

　　从贷款用途看，本季度各用途贷款需求及投放量指数也都较上季出现下降，其中个人购房用贷款需求及投放量指数下降幅度最大(分别比上季下降9.7%和6.4%)，其次为个人消费贷款。人行有关专家分析，个人购房贷款需求及贷款投放量下降表明当前居民对房地产市场持观望态度，对

　　调查还显示，在央行系列从紧的货币政策下，企业利息支出增加，资本筹集成本上升，导致贷款需求减少，尤其大型企业贷款需求降幅最大。